????????????廣州公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。??????廣州公積金貸款額度??????購(gòu)房套數(shù)??????貸款比例??????首套：90平方米以下??????80%??????首套：90平方米以上??????70%??????二套房??????40%??????廣州公積金貸款一人最高貸50萬;兩人及以上最高貸80萬貸款預(yù)期年化利率??????廣州公積金貸款預(yù)期年化利率??????貸款時(shí)間??????公積金貸款年預(yù)期年化利率%??????商業(yè)貸款年預(yù)期年化利率%??????節(jié)約利息支出%??????1-5年??????3.75??????5.92(平均)??????36.66??????5年以上??????4.25??????6.15??????30.89貸款擔(dān)保??????廣州公積金貸款需要繳納擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用最低是800元，一手房擔(dān)保費(fèi)率0.20%-0.50%;二手房擔(dān)保費(fèi)率較高，0.30%-0.65%。擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式為：擔(dān)保費(fèi)=貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率下面詳細(xì)介紹。提前還貸??????廣州個(gè)人住房公積金貸款可提前歸還。提前還貸可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。符合條件、資料齊全5個(gè)工作日就可辦理。提前還貸條件如下：??????1.該筆貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上;??????2.申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期;??????3.申請(qǐng)人上次提前還款尚未審核完成，不能進(jìn)行新的申請(qǐng);??????4.申請(qǐng)人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請(qǐng)。貸款條件??????廣州公積金貸款申請(qǐng)條件有兩個(gè)方面，一是申請(qǐng)個(gè)人，二是所購(gòu)住房。申請(qǐng)個(gè)人方面，廣州公積金貸款要求是廣州常住戶口，已經(jīng)連續(xù)繳存6個(gè)月以上的公積金，且有穩(wěn)定的收入和良好的信用，能保證還款。所購(gòu)住房方面的條件要求有購(gòu)房合同，能繳納規(guī)定的購(gòu)房首付以及所購(gòu)房屋可以用于抵押。貸款辦理??????廣州公積金貸款需在廣州住房公積金受委托銀行辦理，受委托銀行包括建設(shè)銀行、工商銀行等。資料齊全，審核時(shí)限不超過15個(gè)工作日。辦理所需材料包括身份證明、婚姻證明、信用證明、收入證明等。