??????在生活中不少朋友會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)為了企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)或是用于個(gè)人消費(fèi)或是別的用途，那么在廣州申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款會(huì)不會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)貸款用途的不同而有所差別呢？那么下面我們就來(lái)了解一下。(1)房產(chǎn)抵押貸款用來(lái)個(gè)人消費(fèi)??????借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款用來(lái)做個(gè)人消費(fèi)，那么該消費(fèi)的數(shù)額應(yīng)該在一定程度上而言是比較大物件的來(lái)著，申請(qǐng)房屋抵押貸款的年限一般在十年以?xún)?nèi)，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)用來(lái)做個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率或是上浮10%。(2)房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金的周轉(zhuǎn)??????申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的預(yù)期年化利率，銀行會(huì)結(jié)合多方面的因素進(jìn)行綜合考慮，比如借款人的資質(zhì)，這就包括借款人的信用記錄和收入等情況，然后再加上銀行相關(guān)政策的扶持，一般而言銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款會(huì)根據(jù)各種因素考慮之后，在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上上浮20%以上，房產(chǎn)抵押申請(qǐng)到的貸款額度一般最高可以達(dá)到評(píng)估值的7成，貸款年限在5年以?xún)?nèi)。(3)房產(chǎn)抵押貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房??????房產(chǎn)抵押貸款貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，貸款年限會(huì)相應(yīng)的減少，貸款年限為10年，貸款預(yù)期年化利率已從原來(lái)的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率調(diào)高至倍。??????想要提醒的是，在房產(chǎn)抵押貸款中會(huì)遇到房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如果借款人在房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中進(jìn)行了虛報(bào)，如果被發(fā)現(xiàn)，借款人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的，并且會(huì)影響到個(gè)人信用。