??????買房資金不足怎么辦？大多數的人會選擇按揭貸款，但并不是所有的人都可以使用按揭貸款買房的。是要滿足一定的條件才能申請貸款的，那么，二手房按揭貸款的條件及流程是什么呢？一、二手房申請按揭貸款的條件??????1、借款人年齡在18-65歲之間，有完全民事行為能力；??????2、有按時足額還款的能力，且信用記錄良好；??????3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；??????4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通；??????5、貸款機構的其他要求。二、二手房申請按揭貸款的流程??????1、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。??????2、審核通過后，簽訂貸款協議。按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。??????3、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。??????4、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。??????5、銀行放款。這是最終想達到的目的，也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。