??????這不是到年底了嗎，很多人都在思考要不要提前還貸的問題了。有的人認為，提前還貸當然好了，能節省一筆利息。還有的人認為提前還貸需要繳納違約金，算起來是不劃算的。那么，真的要提前還貸嗎？提前還貸劃算嗎？接下來，就來發表一下自己的看法。??????就房貸來說，認為是真的不用提前還款的哦。個人的觀點是：借得錢越多、時間越長越好，千萬不要著急還款！why？來分析一下原因：1.低息的房貸是優秀的融資手段，貸款越多越好(前提有能力還款)。??????【舉個栗子】如果你有100w，打算買套100w的房子，首付30w之后，還有70w可用于投資理財，除了活期基本都能跑過房貸。2.在通貨膨脹的大背景下，錢越來越不值錢了。所以，一般來說，貸款期限越長越好。通貨膨脹是大勢所趨了，有相關報道說現在的255萬才抵得過以前的“萬元戶”，可以看出貨幣貶值是一定的了。??????同樣幣值的人民幣的購買力隨著時間推移必然下降，30年后的100w，可能只相當于現在的10-40w，而你現在看似很高的月供，30年后可能也就買幾斤豬肉。更不要說你的收入還會增長。如果你等額本金還款期已過1/3的，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。3.房貸從另一個形勢來看，是一種金融產品。當高息預期年化利率周期的時候，提前還貸不失為一種好的方式;當降息周期開始，借的錢越多實際付的預期年化利率越少。如果你用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的(一般為7-8.5折)。由于已享受較低折扣的預期年化利率優惠，又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。 但是，萬事無絕對！如果你是這三種人，還是乖乖提前還貸吧！ 1.沒有理財觀念，那還是提前還款吧，別到時候貸款都還不起了;2.想還清貸款作房產抵押的，沒辦法，只能還清貸款了; 3.死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。