??????一轉眼就到了年底，貸款買房的政策放寬了，購房人也在行動起來了。貸款買房其實也看年齡的，不同的年齡段在貸款買房的時候會有所差異，那不同年齡段應如何貸款買房呢？一、年齡在23歲到30歲間的人應如何貸款買房??????在這個年齡段的購房者一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段，如果貸款買房的話，首付一般都需要由家庭來負擔。他們貸款的年限長，首次貸款買房建議使用公積金貸款或者組合貸款比較合適。不過這個年齡階段的人尤其要注意一點，那就是維護自己的個人信用記錄，以免影響貸款。二、年齡在30歲到45歲間的人應如何貸款買房??????這個年齡段的購房者一般出于孩子上學等原因考慮購房。如果是已經貸款買了一套房子，現在的政策顯然對他們是不利的，因為貸款預期年化利率可能會有10%的上浮，如果是公積金貸款的話，壓力就會小很多。??????這個年齡段的購房者通常都面臨著上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業上升期，還款能力非常強。三、年齡在45歲到55歲間的人應如何貸款買房??????這個年齡段的購房者一般是考慮自己養老和子女婚房而選擇貸款買房，貸款買房時要考慮銀行對借款人年齡的限制，通過情況下，銀行在為借款人評估還款年限時以其年齡作為基礎。年齡越小貸款的年限也就越長，反之年齡越大，貸款年限則較短，日后月供的壓力也就越大。??????所以為了延長貸款的年限，減輕購房壓力，這個年齡段的購房者可以以子女的名義做借款人，然后給予子女一些資金支持。