??????很多人在選擇購房時都會向銀行??????，除了每月按時還款，當借款人手里有一定資金的時候，借款人都會考慮提前還款。由于每個貸款機構的提前還貸方式不同造成了還貸利息的核算方式也是不盡相同。??????今天就給大家列舉幾個常用銀行的提前還貸利息的算法。一、工商銀行??????工商銀行的住房提前還貸有一定的要求，必須等到貸款期限滿1年后才能申請提前還貸;借款人在提前還貸時，需提前15天預約;工商銀行的住房貸款的提前還貸的最低額度不低于三萬元;并且每年只有兩次提前還款機會。??????工商銀行個人住房貸款提前還款規定約定的預期年化利率和實際占用天數計收利息;借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。??????舉個例來說：比如2015年3月在工行等額本息借貸30萬30年還清，按照現在的基準預期年化利率計算7.05%，一共需要償還422156.97元利息。如果在2017年3月提前部分還款5萬，需要多償還5萬元的兩年的利息。二、建設銀行??????建設銀行同工商銀行在提前還款時間上還是有相同的，都是需等到貸款期限滿1年后才能申請提前還貸。??????提前還款可選擇部分提前還款或全部提前還款。部分提前還款，可選擇縮短貸款期限，也可選擇減少月供。不同還款方式，節約利息不同。??????比如說現在剩余還款金額為60萬，還款期限還有8年的住房貸款，如果手里有10萬元現金。借款人的剩余還款金額為60萬，將10萬元提前還貸后還款余額還剩50萬元，剩余還款期8年。按加息后的八五折預期年化利率5.21%計算，在不考慮央行日后調息的前提下，所需提前還款10萬元總共可節省利息22491.82元。三、農業銀行??????農業銀行的住房貸款提前還款方式分為兩種，不滿一年提前還款的，以本金*月預期年化利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。農行的貸款利息是5.44%，如果選擇提前還款，假設貸款27萬，年限是20年，累計還款總額是417492元，支付利息147492元，還款后十年后想要提前一次還清，那么支付的利息的總和就是這十年的利息總和。