??????地下車位開發商有權出售的。地下車庫的所有權屬于開發商不屬于業主。小區車位一般分為兩種商業車位和人防工程里的人防車位，商業車位既可以出售也可以出租轉讓；人防車位只能出租轉讓不能夠出售。商業車位的完整所有權是掌握在建造企業，建造企業對商業車位可售可租。人防車位的完整所有權是國家，人防車位的使用權通常是授權給建設企業所有，建設企業可以合理將人防車位的使用權轉讓給個人和企業機構，但是作為人防工程的一部分國家戰時可強制征用。????????????商品樓車位歸屬權問題是有法可依的，我國《物權法》第 74條對車位的歸屬只作了原則性的規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有?！????????????根據相關法律法規條文，滿足如下情況之一開發商無權出售車位。地下車位面積已經算進公攤面積；建造地下車位成本算進房子開發成本；當地政府規定車位作為公共配套設施。