投資貸款實行差別利率并按年計息。事實上，投資貸款有多種形式。現在最常見的是房地產投資貸款。房地產市場的流行有很多原因，這是因為越來越多的人投資房地產。除了房地產投資貸款外，還有一些投資貸款用于財務管理。隨著人們理財需求的不斷增加，投資已經成為大多數人的理財選擇，畢竟銀行里的錢不能提高幾個利率，所以現在很多人會買一些房地產等等。畢竟，保持和增加價值。1.投資貸款會給我們帶來的好處： 從財務管理的角度來看，投資貸款主要扮演兩個角色： ①增加家庭凈資產此外，有些人確實因為投資不善而破產，但只要投資貸款能夠謹慎妥善地使用，投資項目良好，只要投資價值超過所欠債務，家庭凈資產就可以增加。當然，投資貸款也有優點和缺點。當你投資貸款時，你必須事先調查投資項目。 ②實現具體的財務目標 雖然有人說投資貸款風險很大，但這位藝術專家很大膽。只要他的愿景是準確的，實現特定的財務目標就不再是夢想。投資貸款的回報足夠大，他可以設定更多的小財務目標。 投資貸款還需要滿足以下條件，如果你想投資，就不能進行投資。例如，房地產投資首付和個人貸款條件仍需符合銀行規定。 2.企業向銀行申請投資貸款，還需具備下列條件： ①必須持有經政府批準的發展規劃，設計文件必須經有關部門批準； ②有一定比例的自有資金。開發企業自有營運資金一般應達到生產營運資金的30%； ③開發單位必須是法人，實行獨立的經濟核算，并在銀行開戶； ④有一定的資金或房地產，有正常的經濟來源和償付能力； ⑤有比較健全的資金管理機構和財務管理制度