還多少年是根據您的貸款多少來決定的。大概是十年左右。在提前還清部分抵押貸款后，客戶可以選擇縮短還款期，然后保持每月付款不變，以便提前還清債務。當然，你也可以選擇減少月供，保持還款期不變，這樣可以減輕每月還款的壓力。如何選擇取決于客戶自身的需求。每月還款或年數可以減少的原因也是因為在提前償還抵押貸款后，利息不再根據貸款總額計算，而是根據剩余未償還本金計算。這樣一來，利息可以減少，而客戶要償還的錢也會減少，因此對還款進行一定的調整是很自然的。 需要注意的是，選擇提前償還抵押貸款的時間越早，可以減少的利息就越多。畢竟，在還款的后期，利息幾乎是一樣的。屆時，預付款自然不會減少多少利息。當然，很多銀行對住房貸款的提前還款時間都有規定，所以客戶必須先按時還款，然后再申請提前還款（有些規定是一年，詳情請咨詢經辦分行客服）。住房貸款提前還款的注意事項 1.預付時間 不同的銀行提前還款的時間也不同。大多數銀行要求借款人在還款至少一年后申請提前還款，但一些銀行表示，他們可以隨時申請提前還款。在國有銀行，如果貸款銀行是中國銀行和中國建設銀行，他們通常需要提前一年償還貸款才能申請提前還款，而工行需要半年才能提前償還貸款。 2.利息調整期 銀行的利率調整周期不同。如果住房貸款期限超過10年，央行在這個周期內調整利率是不可避免的。中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等大型銀行一般在每年1月1日開始根據最新央行基本利率調整新的還款利率。 3.取消按揭登記 記得在抵押還清后取消抵押登記。無論您是在合同規定的期限內還清抵押貸款還是提前還款，在還清貸款后不要忘記取消抵押登記。