工行房貸到省公司報(bào)批應(yīng)該相對好下一點(diǎn)。因?yàn)槭」颈容^有保障，一般符合以下條件的工行貸款好批一點(diǎn)：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件。一般在提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個(gè)工作日內(nèi)完成，具體放款時(shí)間請以實(shí)際情況為準(zhǔn)。工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請、貸款審批、簽訂合同、發(fā)放貸款、按期還款以及貸款結(jié)清。需要注意的一點(diǎn)是工行房貸結(jié)清以后，要辦理抵押注銷手續(xù)。1.提出申請客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，并提交有關(guān)資料;包括身份證、戶籍證明、收入證明等。2.貸款審批銀行根據(jù)客戶的申請資料對貸款進(jìn)行審批;3.簽訂合同在接到工行房貸批準(zhǔn)的通知后，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);4.發(fā)放貸款經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;5.按期還款工行房貸款項(xiàng)發(fā)放后，客戶須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;6.貸款結(jié)清