康嘉逸居爆雷的根本原因：因為項目幾乎都是旅居項目，疫情對旅游業的沖擊直接影響到了項目的銷售，去年一直賣得不太好，銷售端回款不夠，所以部分承諾的利息就沒有辦法支付。但是還是在積極應對，比如說今年2月還辦理了一部分退款，隨后又趕上了322新政，房貸的收緊，也加大了銷售難度。1、14日下午，樓市君來到位于溫江區永寧鎮的康嘉逸居·杏林園，在項目的大門外，矗立著一個舊的活動桁架，張貼著康嘉逸居·杏林園的宣傳，“現房”、“即買即入住”依然成為項目的賣點，也就是說，從2015年至今，6年的時間，康嘉逸居·杏林園都沒有完成去化。而走在辦公區所在的4樓里，隨處可見房產項目的宣傳信息：“5萬元買海景房”、“成都人的暖冬遷徙”、“10萬免稅遠超香港”、“37_共享康養酒店資產”、“1萬元/份起，享每年800積分收益”等信息赫然其中，康養旅居項目的推售一直在進行中。2、康嘉逸居簡單來說，就是一種“旅居養老”的概念，搭建屬于中老年人的“旅居養老分權分時交易置換平臺”。客戶通過購買一份康嘉逸居的會員資格，便可享受一份物業十分之一（或以上）產權的保障。每年能夠根據自己的時間安排到全國換住的項目入住一定的時間（年均25.5天），還可獲得會員資格轉讓、公寓出租和物業升值等帶來的增值收益。說到底，就是以房產作為背書的一種投資，而作為回報，便是酒店的換住權和返利等。從發展歷程上來看，自2014年規劃啟動，康嘉逸居至今已經經歷了僅7年的時間，并在2019年正式發布升級品牌“康加旅居”，加速全球戰略布局和康養旅居環線成型。據官方信息顯示，目前康嘉逸居在都江堰、溫江、文昌、峨眉、益陽、宜春、九江等七座城市建成了八大旅居換住公寓；簽約30余家度假酒店，并加速全球300家康養旅居酒店的布局。