??????今天，準(zhǔn)備和各位介紹下武漢住房公積金貸款條件、貸款額度計(jì)算公式以及利率分別是怎樣的。最近一直有網(wǎng)友詢問有關(guān)公積金的問題，那希望能給大家提供一些幫助。如果還有不太清楚的地方，可以登陸城市留言板詢問。

貸款對(duì)象和條件(一)貸款對(duì)象??????凡在武漢住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或住房公積金組合貸款。(二)貸款基本條件??????1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;??????2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);??????3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;??????4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;??????5、無尚未還清的公積金貸款(含其他城市);??????6、同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。貸款額度計(jì)算公式??????1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度??????貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;??????2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度??????貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。??????繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表:

貸款利率??????現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;??????購買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。??????貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為次年的1月1日。