??????房貸40萬多少年最劃算??????40萬的貸款按商貸利率6.55%算的話，20年還貸本息總計71萬左右，月還貸額為3000左右.如果按10年還貸的話本息總計54萬左右，月還貸額為4500元左右. 看明白了嗎，相差10年在利率不變的情況下你得多支付17萬的利息，銀行是希望你們貸款年限越長越好，他們得到的利息就越多，銀行就是做無本的買賣，拿儲戶的錢去賺錢.你還貸能力強的話還是年限短一些好，別聽商家吹的什么月供2000千就有一套屬于自己的房，那你后半輩子都在為銀行掙錢. 自己想想吧.希望對你有所幫助??????自然是貸款越少越劃算，貸款是除開你的房款要多余出的錢，根據你自己的實際情況來看吧，首套房是三成，加契稅一起也就是十多萬，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有錢當然一次性付清最好，但是我建議，還是可以留一半資金去做其他的事來資金周轉.??????首付嘛，越多越好!貸款越多、時間越長.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，貸款28萬:10年期限，你連本帶息要還38萬多，20年就要還50萬 40%首付，貸款24萬 :10年還32萬多 20年還43萬.

房貸45萬提前還10萬??????1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.??????應該是先還上10萬比較合適???????農行提前還款需要繳納違約金，擺明了就是要吃你的利息!房貸40萬20年5年還清??????等額本息法:貸款總額400000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 3113.21元、總還款金額是: 747170.4元、共應還利息: 347170.4元.(未考慮中途利率調整) ========================== 已還月數是60個月;共還利息132081.66、共還本金54710.94 應還剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:￥347317.64??????貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業貸款，等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .??????貸款年利率4.40904% 貸款金額40萬元 貸款期限20年 總還款602640元 總利息202640元 每月還款2511元 還款5年后 在第61期一次性還清 需還款 剩余本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 煩請采na一下房貸提前還款最佳時間??????我覺得在購買房子3~5年之內還清是最好的，這個時候最劃算.??????若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，可前往經辦行或當地的貸后服務中心申請“提前還款”.各分行關于“提前還款”的相關規定(如:時間、金額等)有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸后服務中心確認.??????5個不適合提前還款的情況 哪5種情況?1 理財收益率高 如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好.如果理財項目的利率.房貸40萬30年月供多少??????貸款40萬 ，30年， 利息合計:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465%每個月需還款的金額為:1946.26元30年共360個月 你一乘就可以了!共記700653.6 減到你貸款的40萬 剩下的全是利息??????相當于貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:貸款三十年\按揭 相當于貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:??????看你在什么銀行貸款 還要看你是第幾次房貸 更要看你是怎么還 等額本金還是等額本息?一般30年按照基準算法是59塊多一點(也就是說你每貸一萬塊就要還59塊利息) 按60來算:40*60=2400 如果是首次房貸，銀行會有一個利率折扣，各個銀行折扣也不一樣(我們這邊建行是91折，工行85折......) 如果是二次房貸，利率沒有折扣反而還要提升10% 大致上就是2400左右啦