??????雖然現在房價居高不下，可是依然有很多人選擇貸款買房，去銀行辦理業務的時候，工作人員會仔細核查你的個人信息，其中對于貸款者年齡也有要求，那么房貸年齡限制到多大？最遲超過多少歲就不能貸款了？

1、每個銀行略有不同??????一般來說，規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。2、總貸款年限??????貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。3、不同房貸規定不同??????比如用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；??????購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內)；??????建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。??????溫馨提醒：2018年起，工商銀行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，要求借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。貸款年齡延后，可使中老年人群體得到房貸的實惠。??????綜上所述，未來陸續會有更多銀行放寬年限，這與我國人口老齡化也有關系，如果大家有購房意愿，可以提前去銀行咨詢一下比較合適。