??????買房是人生的一件大事，很多人努力打工一輩子就為了擁有屬于自己的一套房。現在可以申請銀行房貸、公積金貸款來買房，還款壓力比較小。不過有部分人，剛剛買房幾個月以后，就想提前還款，這也是人之常情，畢竟每個家庭的財務情況不同，但是大部分銀行對于貸款還未滿一年就提前還款的行為，會收取違約金。

一、為什么房貸提前還款要收違約金？??????雖然很多銀行支持提前還款，但是這也屬于變相的違約行為，我們舉個例子，小王的房貸100萬元，利率等額本息20年，每月還款元，總支付的利息為萬元。??????第一年累計支付的利息為元，此時選擇一次性全部提前還款，則可節省萬元利息。??????第二年累計支付的利息為元，其中，第二年產生的利息為元。此時一次性提前還款，可節省約萬元的利息。??????由此可以看出，如果剛剛買房頭兩年就提前還款了，銀行至少要損失近50萬元的利息，所以銀行為了盡可能的減少自身的利息損失，提前還款會設定一定比例的違約金。二、2019年房貸提前還款違約金(部分)??????1、招行規定，不滿一年，按實際還款額罰息三個月；不滿二年，罰息一個月；兩年以上不罰息；??????2、建行貸款不滿一年、按3%收取；不滿兩年、按2%，不滿三年、按1%，三年以上不收取；??????所以，建議大家，想提前還款就趁早，繳納一定的違約金可以節約一大筆利息，也是劃算的，越到后面再提前還款，非常不劃算了。