??????由于房?jī)r(jià)太高，普通人買房只能盡力湊首付，剩下的再爭(zhēng)取從銀行貸款。但是銀行也不是慈善機(jī)構(gòu)，它放款也要考慮風(fēng)險(xiǎn)，所以房貸也有很多門檻。那么貸款買房需要什么條件？下面就來(lái)簡(jiǎn)單聊一聊，請(qǐng)看下文。

貸款買房需要什么條件？??????一、貸款買房條件??????1、貸款申請(qǐng)人年滿18周歲，貸款到期時(shí)女性年齡不超過(guò)55歲，男性年齡不超過(guò)60歲(想借30年的，30周歲之前就要申請(qǐng)房貸了)，貸款總年限不超過(guò)30年。??????2、有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，有還款能力，月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%(沒(méi)有還款能力，銀行是不會(huì)給你放款的)??????3、沒(méi)有不良信用記錄(有還款能力，沒(méi)有信用、沒(méi)有還款意愿也是不行的)??????二、這些情況申請(qǐng)房貸困難??????1、信用不好的人??????信用不好是有證可尋的，比如征信報(bào)告上顯示信用卡逾期、銀行貸款逾期、為別人擔(dān)保的貸款逾期等等。這種情況一般銀行是不會(huì)冒險(xiǎn)給你放款的，所以有購(gòu)房計(jì)劃的，一定要先查查自己的征信，把征信修復(fù)再考慮房貸。??????2、收入不夠、不穩(wěn)定的人??????申請(qǐng)銀行貸款，銀行審批時(shí)肯定會(huì)考察貸款人的職業(yè)、收入情況，一般來(lái)說(shuō)，像教師、醫(yī)生、律師、公務(wù)員等穩(wěn)定工作的評(píng)分就高，從事高危行業(yè)、不穩(wěn)定工作的貸款人評(píng)分就低，評(píng)分低的話銀行也不一定就拒貸，但是貸款額度、貸款利率肯定就有所限制了。??????好了，關(guān)于貸款買房條件就說(shuō)到這里，希望對(duì)大家有所幫助。溫馨提示，理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。