??????如今很多人都會選擇貸款買房，而房貸并不是說申請了就能成功，而是必須通過銀行審批才行。在監管對房地產監管下，房貸審批也越來越嚴格，銀行會綜合多個方面進行審批，自然不是一兩天就能完成的。那么，房貸一般審批多久呢？下面一起來看看。

房貸一般審批多久？??????這個沒有具體規定，一般提交貸款資料后15天左右能出結果，但是遇到政策變化，節假日，或者是申請的人多，導致銀行資金緊張，那么審批時間就比較長，這種情況就需要排隊審批了，不過最晚不會超過3個月。??????通常完成審批后，不管通過與否，銀行都會發送短信通知的，大家只需要耐心等通知就行了。當然，大家也可以通過貸款銀行官網查詢進度，比如說在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行，點擊“我的貸款”-“查詢”-“貸款進度查詢”。房貸審批不通過原因：??????1、征信不好??????銀行審批房貸是會查征信報告的，并且會重點考察近2年的征信記錄，如果半年內有逾期記錄，或者是有多次機構查詢記錄，都算是征信不好，對房貸審批就會有一定的影響，尤其是逾期的欠款沒還清，是可能會被拒貸的。??????2、負債太高??????征信報告上會記錄申請人的借貸信息，比如信用卡、貸款等等，銀行可以從上面的貸款總金額、未還金額、每月還款金額，以及信用卡持有張數、透支總額等推斷借款人的負債情況，要是負債率大于申請人的收入和資產價值，會認為借款人還款能力不足而拒貸。??????總之，房貸審批時間有長有短，要是想要快速審批，最好是在申請前半年好好優化個人征信，把上征信的欠款還清降低負債率，并且不要讓征信報告上出現任何機構查詢記錄。