定福家園之所以評(píng)價(jià)不佳，可能主要有以下原因：1. 交通問題：小區(qū)位于海淀區(qū)和昌平區(qū)交界處，距離地鐵較遠(yuǎn)，交通不夠便利，給居民出行帶來一定困擾。2. 環(huán)境臟亂差：小區(qū)內(nèi)及周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳，垃圾處理不及時(shí)，存在臟亂差現(xiàn)象。3. 治安問題：小區(qū)治安狀況不穩(wěn)定，曾發(fā)生過幾起治安案件，給居民生活帶來一定安全隱患。4. 配套設(shè)施不足：小區(qū)周邊配套設(shè)施不夠完善，居民購物、就醫(yī)、上學(xué)等需求得不到滿足。5. 車位緊張：隨著入住率提高，小區(qū)停車位逐漸緊張，甚至出現(xiàn)不夠用的狀況，給有車一族帶來不便。6. 房屋質(zhì)量不佳：部分業(yè)主反映小區(qū)房屋存在質(zhì)量問題，如滲水、墻皮脫落等現(xiàn)象。7. 物業(yè)服務(wù)不到位：小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位，維修不及時(shí)，管理混亂，導(dǎo)致居民不滿。總之，定福家園存在諸多問題，居住體驗(yàn)不佳。希望這些問題能夠得到改善和解決，提升居民的生活質(zhì)量。