怡水豪庭的房價之所以便宜，主要有以下原因：1. 地理位置優越：該小區位于上海外環，相對于市中心的地價和房價較低。2. 小區配置簡單：怡水豪庭小區的配置相對簡單，沒有過多的綠化、設施等，這也在一定程度上降低了房價。3. 房屋類型多樣：該小區的房屋類型以公寓和商品房為主，與別墅等豪宅相比，價格相對較低。4. 周邊設施完善：雖然怡水豪庭周邊設施逐漸完善，地鐵、公交等交通線路日益完善，也吸引了更多購房者關注，但是相對一些熱門地區的房價仍然要便宜一些。5. 供需關系：市場的供需關系也是影響房價的因素之一。如果某個地區的房源供過于求，房價就可能上漲。反之，如果供過于求，房價就可能下降。6. 政策因素：政府的房地產政策和調控措施也會對房價產生影響。如果政府出臺了嚴格的調控措施，限制了購房者的數量或者貸款額度，那么房價就可能下降。7. 其他因素：還有一些其他因素，如開發商的定價策略、房屋的年代、裝修程度等等，也可能對房價產生影響。需要注意的是，怡水豪庭的房價便宜并不代表該小區的房產一定具有很高的投資價值或者升值潛力。在購買房產時，除了價格因素，還需要考慮地理位置、交通便利程度、周邊配套設施、房屋質量等多個方面的因素，以便做出明智的決策。