根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：沈陽(yáng)房貸退稅條件如下：1、本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)的住房。2、房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。疫情可以網(wǎng)上辦理。步驟：1、登錄個(gè)人所得稅APP。2、首頁(yè)通過(guò)辦稅入口進(jìn)入專項(xiàng)附加扣除填報(bào)頁(yè)面。3、選擇住房貸款利息選項(xiàng)。4、選定扣除年度，提供個(gè)人信息和房貸信息上去。5、選好申報(bào)方式（通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)或綜合所得年度自行申報(bào)）進(jìn)行提交即可。