小區內單獨幾棟樓可以成立自管嗎
小區內單獨幾棟樓可以成立自管嗎
根據相關資料和法律規定,小區內單獨幾棟樓無法成立自管。因為小區各項設備不是獨立的,例如機電房、監控室和消防設備等都是共用的設備設施,物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。因此,小區內單獨幾棟樓無法自管。另外,物權法第八十一條規定,“業主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。”這里的“業主”并非指單個或幾個業主,而是指該小區的全體業主。同時,根據物權法第七十六條第四項和第二款的規定,有權決定由業主自行管理、委托物業服務企業或者其他管理人管理建筑物及其附屬設施的主體應是“專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主”。因此,小區內單獨幾棟樓無法自行管理。如果需要更詳細的信息,建議咨詢專業人士或相關機構。
導讀根據相關資料和法律規定,小區內單獨幾棟樓無法成立自管。因為小區各項設備不是獨立的,例如機電房、監控室和消防設備等都是共用的設備設施,物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。因此,小區內單獨幾棟樓無法自管。另外,物權法第八十一條規定,“業主可以自行管理建筑物及其附屬設施,也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。”這里的“業主”并非指單個或幾個業主,而是指該小區的全體業主。同時,根據物權法第七十六條第四項和第二款的規定,有權決定由業主自行管理、委托物業服務企業或者其他管理人管理建筑物及其附屬設施的主體應是“專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主”。因此,小區內單獨幾棟樓無法自行管理。如果需要更詳細的信息,建議咨詢專業人士或相關機構。
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