證明租賃物確實不合格的，出租人不但要負責，而且已違約，合同無效。一、租賃合同出租人的權利和義務租賃合同中出租人的權利是：1、收取租金的權利；2、承租人違約時，解除合同和要求損害賠償的權利。租賃合同中出租人的義務是：1、交付租賃物并保持租賃物用途的義務；2、除當事人另有約定外，維修租賃物的義務。根據2021年實施的《民法典》第七百零八條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求損害賠償。第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。二、房屋租賃合同違約情形有什么房屋租賃合同違約情形包括出租人的違約和承租人的違約。出租人的違約：交付的租賃物不符合合同簽訂時的要求，未按照合同約定提供維修義務等等，承租人的違約：未經出租人同意，轉租給第三人，未按照合同約定支付租金，未按合同規定使用租賃物。守約一方可以向違約方提出解除合同。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。