實業以生產制造為主業，當然其中也可以包括服務業，但大多數還是以生產制造為主。產業投資又稱為實業投資，是指為獲取預期收益，以貨幣購買生產要素，從而將貨幣收入轉化為產業資本，形成固定資產、流動資產和無形資產的經濟活動。它是指一種對企業進行股權投資和提供經營管理服務的利益共享、風險共擔的投資方式。一、公司出資該怎么設立子公司(1)貨幣出資方式。貨幣出資方式是指股東直接用資金向公司投資的方式。股東直接用金錢向公司投資，其認繳的股本金額應在辦理公司登記前將現金出資一次足額存入準備設立的有限責任公司在銀行或其他金融機構開設的臨時帳戶。(2)實物作價出資方式。實物作價出資方式是指股東對公司的投資是以實物形態進行的，并且實物構成公司資產的主體。(3)工業產權出資方式。工業產權(包括非專利技術)是一種無形的知識資產，它與有形資產不同，它是一種使用權。用工業產權出資，大體上可分為兩類：一類是專利權和商標權，一類是專有技術，指的是制造工藝、材料配方及經營管理秘訣。(4)土地使用權出資方式。二、外商投資企業法人獨資個人獨資企業是一種企業形式，是指個人出資經營、歸個人所有和控制、由個人承擔經營風險和享有全部經營收益的企業。自然人企業。最古老、最簡單的一種企業組織形式。主要盛行于零售業、手工業、農業、林業、漁業、服務業和家庭作坊等。個人獨資企業有如下特點：(1)企業的建立與解散程序簡單。(2)經營管理靈活自由。企業主可以完全根據個人的意志確定經營策略，進行管理決策。(3)投資者對企業的債務負無限責任。當企業的資產不足以清償其債務時，投資者以其所有的全部財產償付企業債務。獨資企業有利于保護債權人的利益，但不適宜風險大的行業。(4)企業的規模有限。獨資企業有限的經營所得、投資者有限的個人財產、投資者一人有限的工作精力和管理水平等都制約著企業經營規模的擴大。(5)企業的存在缺乏可靠性。獨資企業的存續完全取決于企業主個人的得失安危，企業的壽命有限。在現代經濟社會中，獨資企業發揮著重要作用。三、讓渡資產使用權是什么意思讓渡資產使用權指的是轉讓資產使用權，讓渡資產使用權的使用費收入主要是指企業轉讓無形資產等資產的使用權形成的使用費收入。讓渡資產使用權主要包括：出租無形資產、出租固定資產、債權投資的利息收入、股權投資的股利收入。讓渡資產使用權收入主要包括：使用費收入應按有關合同或協議約定的收費時間和方法確認：如果合同、協議規定使用費一次性收取，且不提供后續服務的，應視同該項資產的銷售一次性確認收入；如果提供后續服務的，應在合同、協議規定的有效期內分期確認收入。如合同規定分期收取使用費的，應按合同規定的收款時間和金額或合同規定的收費方法計算的金額分期確認收入。企業對外出租資產收取的租金、進行債權投資收取的利息、進行股權投資取得的現金股利，也構成讓渡資產使用權收入，有關的會計處理，請參照有關租賃、金融工具確認和計量、長期股權投資等內容。讓渡資產使用權的確認讓渡資產使用權收入確認的原則在會計處理上，讓渡資產使用權收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：相關的經濟利益很可能流入企業，收入的金額能夠可靠地計量。企業應當分別按照下列情況確定讓渡資產使用權收入金額：利息收入金額，按照他人使用本企業貨幣資金的時間和實際利率計算確定。使用費收入金額，按照有關合同或協議約定的收費時間和方法計算確定。在稅務處理上，利息收入，企業持有到期的長期債券或者發放長期貸款取得的利息收入，按照實際利率法確認收入的實現。特許權使用費收入，按照合同約定的特許權使用人應付特許權使用費的日期確認收入的實現。【本文關聯的相關法律依據】《公司法》第十五條，公司可以向其他企業投資;但是，除法律另有規定外，不得成為對所投資企業的債務承擔連帶責任的出資人。