賣房協議要包含：1、簽訂合同的買賣雙方身份、責任及中介費用要明確。2、房屋內部設施的種類、付款方式、產權保證、違約責任、交房時間、物業費、水等要明確約定。3、房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。4、必須在合同中要求明確各種稅費如何分擔，根據國家規定買賣雙方在二手房交易過程所承擔的稅費不同。一、二手房過戶注意事項有什么二手房過戶注意事項：1、二手房設備清點：設備設施品牌、顏色、正常使用應明確說明，二手房交接時應按合同進行清點驗收；2、費用結算：要注意詢問物業人員是否拖欠物業費和取暖費，還要注意水、電、氣費的結算；3、戶口遷移：二手房買賣雙方應到房屋所在地派出所詢問戶口情況。原房東應全部遷出戶口。如果還有戶口，買受人可以要求原房東遷出。拒絕辦理的，可以追究違約責任。二、二手房買賣有哪些注意事項？二手房買賣時，應注意以下五點：1、了解房屋情況，要求賣方提供房產證等合法證件；2、買賣雙方簽訂合同，內容包括房屋位置、產權狀況應明晰明確、成交價格及付款方式等，一式三份；3、買賣雙方身份證明應當真實有效；4、向房產交易管理部門申請過戶雙方辦理立契手續；5、按學會使用補充協議。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。