根據(jù)法律規(guī)定，雖然未取得物權(quán)，但完全可以入住。因?yàn)樯埔庹加性摲课?，形成事?shí)占有。但是，未辦理房屋過(guò)戶登記的，不發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的效果，不利于保護(hù)買(mǎi)方完全所有權(quán)。一、房屋預(yù)告登記有什么效力房屋預(yù)告登記有下列作用：1.權(quán)利保全效力。通過(guò)預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來(lái)并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動(dòng)產(chǎn)處分，皆為無(wú)效，實(shí)際上是保障請(qǐng)求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2.順位保全效力。指實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)所指向的物權(quán)變動(dòng)時(shí)，依預(yù)告登記的順位記入登記。3.破產(chǎn)保護(hù)效力。預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)不但可以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請(qǐng)求權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求權(quán)人指定的效果。二、如何判斷房屋買(mǎi)賣(mài)合同中第三人是否為善意？對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同善意第三人的判定是：在取得房產(chǎn)時(shí)第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無(wú)權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。善意取得的主體僅限于第三人，其他非法占有人不可適用；第三人對(duì)受讓動(dòng)產(chǎn)已取得占有、對(duì)受讓不動(dòng)產(chǎn)已進(jìn)行登記后，原所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持。三、自書(shū)遺囑可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎可以依據(jù)自書(shū)遺囑辦理房產(chǎn)過(guò)戶。只要自書(shū)遺囑符合法律規(guī)定的生效要件，在遺囑人死亡發(fā)生繼承時(shí)，被繼承人即取得物權(quán)，不需要辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)。但是可以依據(jù)遺囑辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需要辦理的，或者需要處分不動(dòng)產(chǎn)的，要依據(jù)遺囑的內(nèi)容辦理相關(guān)的物權(quán)變動(dòng)的手續(xù)。不辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的，處分行為不發(fā)生法律效力。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。