因承租人的過錯致使租賃物需要維修的房東沒有義務維修。出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。一、什么情況下出租人可以不負責任如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責，并應依過錯程度承擔一定責任。如果雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現狀有所隱瞞的，如果房屋發生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責。二、租房電動車被偷房東有責任嗎租房期間電動車被偷，房東沒有責任。租房的時候電動車放在樓下被偷，如果房東沒有保管義務的，房東是不需要承擔法律責任的，承租人向公安機關報案。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。三、租賃合同違約怎么處理？租賃合同一方違約的，應當按照以下方法具體處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；3、因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金?！颈疚年P聯的相關法律依據】《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。