民間買賣房屋付的定金可退。買方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素不歸責于任何一方的，定金可退；賣方單方違約導致不能繼續履行的，定金可退雙倍。一、買房四金到底是什么買房四金有訂金、定金、認籌金、誠意金。1、“定金”不能退定金是在合同簽訂或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。根據相關規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務，應當雙倍返還定金。定金一般不高于全價的20%。2、訂金能返還訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商而簽訂的臨時認購協議。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分；在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，都要原數返還。3、認籌金可退回“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。4、誠意金也能退誠意金即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現。其實法律上并沒有“誠意金”之說，中介與買賣雙方之所以簽訂誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。二、購車合同簽完了定金可以退嗎購車合同簽完了，買方繼續履行買方義務，定金可以抵作價款也可以退回給買方。根據我國相關法律規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。三、簽了二手房交易合同如何要回定金簽訂二手房合同后要回定金的方式是：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可要回。【本文關聯的相關法律依據】《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。