買房本來是一件值得高興的事情，但涉及手續繁多，消費者難免要往返多個部門辦理業務。近日，佛山市民何小姐就遇到鬧心事，因貸款銀行扣押購房合同正本，她無法辦理住房公積金提取申請。而銀行方面則提出，客戶外借購房合同要交3000元押金，而且要等15個工作日后再次到銀行領取購房合同，并限時歸還，等到收樓后辦理不動產登記證也要押在銀行。何小姐疑問，銀行這種做法是否合理合法？“問過很多朋友，他們在中－行、建－行、農行貸款買房都不用扣押購房合同和房產證（現為不動產登記證），為什么只有工－行這么做？”何小姐認為，購房合同和不動產登記證對業主十分重要，以后還牽涉到戶籍遷移、子女入學等問題，如果每次都要跑三次到銀行辦理外借，實在太麻煩了。在佛山網絡發言人平臺上，也有不少網友反映銀行扣押不動產登記證的問題。對此，？工－行是這樣回應的：購房貸款時，對于首套房我行一般情況下不扣留房產證，最終是否扣留房產證要視客戶的信用情況和風險度而定，二套房因考慮到銀行風險，大多需要扣留房產證，因為考慮到客戶可以拿＊押的房產證進行再押，這樣就加大了銀行的風險。各商業銀行對風險控制的認識和要求不一樣，請客戶諒解。按揭買房是不是要等到還清貸款才能取回不動產登記證？佛山市住房公積金管理中心回應稱，物業＊押是權屬＊押，不是＊押證件，商業銀行無權收執他人的權屬證書。請權屬人與銀行協商，或通過法律途徑依法維權。根據國家《房地產管理法》第三十六條規定，“房地產轉讓、＊押、當事人應當依本法第五章的規定辦理權屬登記。”建設部令98號《城市房地產＊押管理辦法》第六條：國家實行房地產＊押登記制度；第三十四條：以依法取得的房屋所有權證書的房地產＊押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由＊押人收執。并向＊押權人頒發《房屋他項權證》。有銀行業人士表示，通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子＊押給銀行，還要把房產證扣押在銀行，這是以往銀行辦理按揭貸款的通行做法。