二手房交易過程中避免產權陷阱的方法如下：1、向賣房方索要一切產權文件；2、到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。一、賣房時的注意事項有哪些賣房時的注意事項如下：1、簽訂房屋銷售合同時，需要確認房屋的產權，確認產權的共有人可以繼續交易，沒有問題；2、文字表達清晰準確，簽訂合同的買賣雙方身份、責任和中介費用明確；3、房屋內部設施類型、付款方式、產權保證、違約責任、交貨時間、物業費、水等應明確約定；4、房屋類型和面積必須明確標明，建筑面積、使用面積和公共面積的分攤原則應明確說明；5、合同中必須明確如何分擔各種稅費，買賣雙方在二手房交易過程中按照國家規定承擔的稅費不同。二、二手房該如何過戶？按照以下步驟辦理二手房過戶：1、買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。2、房地產管理部門核查。3、繳納契稅等二手房交易稅費。4、房地產管理部門核發新的房屋產權證。三、產權調查需要哪些手續要進行產權調查，首先要了解房屋的產權狀況，要求賣方提供合法有效的產權證書和其他證件等，產權證書包括房屋所有權證和土地使用權證。然后要求攜帶個人的身份證件及復印件和房產證件及復印件到當地房產管理部門查詢準確的個人房產證信息和購房產權來源等。另外要查詢房屋是否有債務方面的負擔，查明房屋在經營中產生的債務和責任，有關的抵押債款合同、租約等相關文件，對產權有更深一步的了解。【本文關聯的相關法律依據】《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。