1、福州拆遷律師服務費協商確定后可以變更。律師事務所與委托人簽訂合同后，不得單方變更收費項目或者提高收費數額。確需變更的，律師事務所必須事先征得委托人的書面同意。委托人若是想要變更律師費，也需要與律師事務所協商。2、律師在幫助拆遷企業維護權利時，是運用各種法律手段的組合，發出律師函、申請信息公開、提起行政復議、民事訴訟、行政訴訟乃至刑事訴訟或者進行申訴。就是說訴訟只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，僅僅一封律師函就解決問題；有時候，在申請信息公開得到的回復中，往往能得到非常不利于拆遷方的文件信息，使對方同意商談；至于行政復議，人們總是認為既然幾乎是維持原決定的結果，行政復議有多大意義，但事實上行政復議法律程序的啟動，不僅能阻止拆遷的繼續，從而使眼看拆遷期限迫近而又無法取得進展的拆遷方壓力之下主動找到企業尋求和談，而且往往在行政復議的進程中能有意想不到的有利于企業的發現。就算到了訴訟這一步，也未必一定要到法庭上見一個分曉，在企業提起訴訟的壓力下，政府也會愿意以提高補償來結束。在未上法庭之前，政府面對律師各種法律手段組合的壓力下通常會提高補償條件。一、因房屋被拆遷后獲得的安置房有房產證可以買賣嗎？1、假如拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。2、一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋征收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷后開發商沒有及時的辦理，但是只要有征收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。3、安置房的類型一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。