所需材料：一、以個人所有房產設定抵押的：⑴抵押當事人的有效身份證;⑵抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);⑶《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);⑷第三人提供擔保的，須提交擔保承諾書;⑸房屋價值評估報告或價值資料;⑹抵押人同意辦理的房屋抵押申請表;⑺委托他人辦理的，必須提交公證的委托書。二、以單位所有的房產設定抵押的：⑴企業營業執照;⑵法人代表授權委托書(需經公證);⑶委托人、受托人身份證;⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;⑸抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);⑹房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;⑺經主管部門批準、抵押人同意辦理的房屋抵押申請表;⑻登記機關需要提供的其它證明材料。備注：①國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定;②以集體所有制企業的房產抵押的，必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過，所形成的職代會決議須經公證，并報上級主管機關備案。③以中外合資企業，合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的，必須經董事會通過，所形成的董事會決議須經公證，并提交企業章程。④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，所形成的董事會決議或股東會決議須經公證，并提交企業章程。辦理時限：各類資料交驗受理審查合格后，7日內完成有關工作，辦理發證手續?！颈疚年P聯的相關法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。第二十六條房地產抵押合同應當載明下列主要內容：抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；（一）主債權的種類、數額；（二）抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；（三）抵押房地產的價值；（四）抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；（五）債務人履行債務的期限；（六）抵押權滅失的條件；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；第二十七條以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。