網簽未備案的合同效力不生效的，還可以要求備案《商品房預售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：第八條商品房定購合同聯機后，由網簽系統生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已定購。商品房買賣合同聯機后，在網簽系統的商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已擬定買賣合同。商品房買賣合同備案后，由網簽系統生成合同備案編號，同時在網簽系統的商品房樓盤表內顯示該單元(套)商品房已售。一、網簽作用有哪些？實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。