1、房屋空置：當業主的房屋長期空置，無人居住時，業主可以向物業管理公司申請減免物業費。因為在此情況下，業主并未實際享受到物業管理公司提供的服務，如保潔、安保等。物業管理公司根據實際情況，可能會對物業費進行一定的減免。2、公共設施損壞：如果小區內的公共設施，如電梯、空調、照明等設備損壞，導致業主無法正常使用，業主可以向物業管理公司申請減免物業費。在這種情況下，業主需要積極與物業管理公司溝通，要求物業管理公司及時維修設施，同時申請減免物業費。3、物業服務合同變更：當物業服務合同中的服務內容、服務標準等發生變更時，業主可以根據實際情況向物業管理公司申請減免物業費。
綜合
