1、房產(chǎn)是屬于母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，母親生前立有遺囑的，應(yīng)當(dāng)由指定的繼承人繼承，未立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，由母親的法定繼承人繼承，應(yīng)當(dāng)由母親的配偶、子女和父母共同繼承。2、房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將父親的那一半分出來，另一方才作為母親的遺產(chǎn)，然后按照遺囑繼承或者法定繼承辦理。3、《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。