沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證。回遷房是指開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子，回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證，房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收營業(yè)稅，另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。房產(chǎn)證一般指房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。