1、當事人在簽訂合同時要具有相應的民事行為能力。主體不合格的，訂立的合同是不會產生法律效力的。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同內容沒有違反法律和損害社會公共利益。4、必須具備法律所要求的形式。5、《民法典》第四百九十條：當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。第二百一十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。