1、別墅通常位于城市的近遠郊區，周邊配套設施在新區開發的前十幾年中發展可能尚未成熟，居住便利性和舒適度相對受限。此外，近遠郊區的別墅在未來會逐漸走向沒落和人氣衰退，尤其是在城市人口增量變小和新城區擴張速率放緩的趨勢下。2、別墅的維護成本較高，包括物業費用、安保費用、清潔費用等，而且別墅的戶型和面積通常較大，裝修和維護的難度和成本也相對較高。3、別墅的轉手率較低，一方面是因為買家承擔的稅費種類多且價值高，另一方面是因為別墅的裝修風格和品質不符合所有買家的需求，而且真正有講究的有錢人更看重面子工程，不會選擇別人住過的二手房。
綜合
