寧波房價必跌的理由如下：1. 全國房地產市場整體呈現出降溫趨勢，如果國家的宏觀調控政策進一步收緊，也會對寧波房價產生不利影響。2. 近年來寧波的房地產市場過熱，房價被炒得很高，同時政府也實施了一系列調控政策，包括限購、限貸、限售等，這些措施可能會導致市場需求下降，而供應量增加，從而導致房價下跌。3. 寧波房價雖然跌了兩年，但在全國范圍內，依舊是排名前十的存在，寧波房價和寧波的經濟，都排名靠前的。然而，現在寧波樓市待售二手房也達到了84000多套，樓市后面還有那么多的次新房即將解除限售，到時候寧波樓市的壓力會更加明顯。4. 寧波那么多做生意的小老板，下半年都面臨資金流的壓力，到時候寧波樓市肯定會有一些企業老板降價賣房的。請注意，以上理由只是可能導致寧波房價下跌的一些因素，實際情況可能更為復雜。投資決策需要綜合考慮多種因素，包括但不限于市場趨勢、個人財務狀況、投資目標等。因此，建議在做出投資決策前，進行充分的市場研究和評估。