非住宅物業管理費上漲也是要經過同意的，《關于放開部分服務價格意見的通知》（以下簡稱《通知》）放開了非保障性住房物業服務費用，指出物業服務企業接受業主的委托，按照物業服務合同約定，對非保障性住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動等向業主收取的費用將放開。雖然物業價格放開，但并不意味著物業可以私自漲價?！啊锻ㄖ分惺紫让鞔_了物業費調整的前提條件，即物業服務企業接受業主的委托，也就是說，物業費無論是漲價還是降價都要業主同意才行?！笔蟹抗芫治飿I處相關負責人介紹，物業管理公司相當于全體業主聘請來的管家，按照有關規定，已經成立了業主委員會的小區物業費用由雙方商定，如物業提出漲價的要求，必須經過“占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主表決通過”，因此并不能隨便漲價。