專項維修資金需要交給物業服務企業以及業主委員會，由其共同管理和使用。專項維修資金是一種用于共有部位維修和改建的資金，通常由業主按照每戶住宅面積或者樓層比例繳納。根據相關法律法規和政策規定，專項維修資金應當交由物業服務企業以及業主委員會共同管理和使用。物業服務企業作為專業的物業管理機構，負責協助業主委員會開展工作，具備對公共設施維修管理的能力。而業主委員會則代表業主權益，參與物業管理和維修決策，保證維修資金的合法使用和維修工作的質量。在專項維修資金的管理中，物業服務企業和業主委員會應當共同制定資金使用計劃，嚴格按照計劃使用資金，確保維修工程的實施和資金的安全。同時，兩者應當各自承擔相應的法律責任，如監管不力、挪用專項維修資金等行為均受到法律追責。專項維修資金能用于哪些方面的維修和改建？根據相關法規，專項維修資金只能用于共有部位的維修和改建，包括物業管理的公共場所、設施和設備等，比如電梯、水泵、樓道照明等。而專項維修資金不能用于業主私人房屋的維修和改建，否則將違反相關法律法規。專項維修資金需要交由物業服務企業和業主委員會共同管理和使用，兩者應當共同制定資金使用計劃，嚴格按照計劃使用資金，并各自承擔相應的法律責任。同時，專項維修資金只能用于共有部位的維修和改建，不得用于私人房屋的維修和改建。【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委托所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專襲春余項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。