在購房過程中，認籌和搖號兩個環節緊密相連，其順序為先認籌后搖號。購房者通過認籌獲取一個特定的號碼，這個號碼通常與個人的身份證后幾位數字相對應。房屋開盤當天，購房者需前往售樓部等待，當搖到自己預設的號碼時，即可優先進行選房。這一過程中，100個人競爭50套房子，另有20人享有優先搖號權，即他們先于其他人進行搖號，結果可能是獲得房源或未獲得。如果這20人中有15人成功搖到號，那么剩下的35套房子將再次供其他85人競爭。買房搖號的政策初衷是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡的問題。這一政策在一定程度上能夠控制供需關系的矛盾進一步惡化，有效防止了瘋狂搶房、深夜排隊買房以及房企雇傭人員或制造虛假排隊的火爆現象。然而，出臺這一政策也是出于無奈。一方面，限價政策導致了開發商大量捂盤惜盤，新開樓盤大幅減少；另一方面，一手房受到限價限制，而二手房政策相對寬松，價格遠超一手房，一二手房價格嚴重倒掛的現象在一些地區尤為明顯。面對這樣的市場現狀，購房者需要更加理性地看待市場變化，根據自身需求和財務狀況做出合理的購房決策。同時，政府和相關部門也應繼續完善房地產調控政策，以更好地滿足人民群眾的住房需求。