2018年房地產估價師《案例分析》知識點：房地產估價報告寫作一、房地產估價報告的構成要素根據《房地產估價規范》，一份完整的估價報告應包括以下八項內容：1. 封面2. 目錄3. 致委托人函4. 注冊房地產估價師聲明5. 估價的假設和限制條件6. 估價結果報告7. 估價技術報告8. 附件二、房地產估價報告的寫作(一) 封面的寫作(7項)房地產估價報告封面應包括估價報告名稱、估價項目名稱、委托人、估價機構、注冊房地產估價師、估價作業日期及估價報告編號。1. 估價報告名稱2. 估價項目名稱3. 估價委托人4. 估價機構5. 注冊房地產估價師6. 估價作業日期7. 估價報告編號【例1-1】某房地產估價報告封面寫作實例房地產估價報告估價項目名稱：廣州市越秀區東風路××花園××閣第15層A、B共二套住宅房地產價值評估委托人：廣州市×××貿易公司估價機構：廣東××房地產評估有限公司注冊房地產估價師：×××(注冊號××)、×××(注冊號××)、×××(注冊號××)估價作業日期：2006年7月11日至2006年8月4日估價報告編號：粵評房(1)字第×××××××號(二) 目錄房地產估價報告目錄部分的編寫需要注意與后面的報告內容相匹配，特別是所對應的估價報告的頁碼要求準確無誤。(三) 致委托人函在致委托人函中，受函方要寫明估價委托人的全稱。致函正文主要說明估價對象、估價目的、估價時點、價值類型和估價結果。致函方即本次評估的房地產估價機構，要署機構的全稱(要求蓋章)。致函日期一般為報告的出具日期，即估價作業日期的截止年月日。致委托人函應包括以下內容：1. 致委托人函(標題)2. 致函對象：(為委托人的全稱)3. 致函正文：(說明估價對象、估價目的、估價時點、價值類型和估價結果)4. 致函落款：(為估價機構的全稱，并加蓋估價機構公章，法定代表人簽字、蓋章)5. 致函日期：(為致函的年月日)