不正常。出讓金是指房屋出售時(shí)，賣方需要支付給買方的額外費(fèi)用。通常情況下，出讓金不會(huì)超過房屋總價(jià)的5%。60萬的房子，出讓金最多3萬。10萬的出讓金明顯過高，不符合市場(chǎng)行情。賣方可能存在欺詐行為，或者故意抬高價(jià)格。作為買方，應(yīng)該提高警惕，不要輕易相信。可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介，了解當(dāng)?shù)氐某鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，也可以查看房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件，確認(rèn)房屋的合法性。在簽訂購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，要及時(shí)向有關(guān)部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。