建筑類型的劃分主要依據(jù)樓層高度，具體如下：1至3層為低層，4至7層為多層，8至12層為小高層，12層以上則為高層。此外，總高度超過100米的建筑被定義為超高層。值得注意的是，7層以上的建筑必須配備電梯。低層房屋通常指的是1至3層的建筑，如平房和別墅。這類房屋的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，建設(shè)周期短，成本較低，居住其中能給人帶來親近自然、安寧舒適的感覺，因此在舒適度和空間尺度上優(yōu)于高層住宅，受到許多人的青睞。然而，低層房屋占地面積較大，土地利用率低，在土地資源緊張的城市中并不常見。多層房屋指的是高度在10米至24米之間的建筑，一般為4至7層。這類房屋通常采用磚混結(jié)構(gòu)，部分采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋的房型整齊，通風(fēng)和采光良好，空間緊湊而不顯得閉塞。與高層相比，多層房屋的公攤面積較少，得房率更高，這是許多人偏愛多層房屋的原因。高層房屋是指高度超過24米的建筑，包括8至12層的小高層、12至24層的高層以及24層以上的超高層。小高層住宅通常采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并配備電梯。它們結(jié)合了多層房屋的優(yōu)點(diǎn)，如親切安寧、房型佳、得房率高，以及高層結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，如耐用年限長(zhǎng)、景觀系數(shù)高和污染程度低，因此受到購房者的歡迎。同時(shí)，小高層提高了土地利用率，降低了土地成本，受到開發(fā)商的青睞。近年來，中心城區(qū)的小高層如雨后春筍般涌現(xiàn)，越來越受到青睞。而高層住宅（指12層以上、24層以下的建筑）在房型設(shè)計(jì)上存在難度，要實(shí)現(xiàn)每套住宅室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好具有一定挑戰(zhàn)。在城市中心區(qū)，高層住宅的優(yōu)勢(shì)在于視野開闊、景觀系數(shù)高、塵土和噪音污染較少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性好。然而，高層住宅也存在缺點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)工藝復(fù)雜、材料性能要求高、自重較大、對(duì)基礎(chǔ)要求高、施工難度大、建筑成本高、公用部位面積大、得房率低等問題。若電梯質(zhì)量不佳或物業(yè)管理不善，更會(huì)引發(fā)居民擔(dān)憂。