房子查封后解封最快的方式如下：

1、清償債務

房子被查封是因為債務問題，最快的方式通常是直接清償債務。一旦債務得到清償，債權人通常會向法院申請解除查封。

2、提供擔保

可以向查封法院提供其他財產作為擔保，申請解除房產查封。這需要法院的審查和批準，但可以作為一種快速解封的方案。

3、提出異議

認為查封是錯誤的，可以向法院提出執行異議。這需要提供足夠的證據來支持自己的主張。

4、與債權人協商

與債權人進行協商，尋找解決方案，如分期付款或以其他財產替代等。

5、法律途徑

無法通過協商解決，需要通過法律途徑解決糾紛，如提起訴訟或申請復議。

房子查封后解封的流程如下：

1、準備申請材料

法院解封被查封的房產的法定程序是：

（1）法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;

（2）提交法院解封房產的法律文書;

（3）國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。

2、辦理時限

法定辦結時限通常是30個工作日，但通常情況需要7個工作日。

房子查封后解封的注意事項如下：

1、了解查封原因

在著手解封之前，首先需要明確房產被查封的具體原因。這通常可以通過法院的查封公告或相關法律文書獲得。了解原因有助于確定解封的方向和可能需要的法律支持。

2、準備解封材料

根據查封原因，準備相應的解封材料。身份證明、房產證明、債務清償證明、法院判決書等。確保所有文件齊全且符合法律要求。

3、提交解封申請

將準備好的材料提交給執行查封的法院，并填寫解封申請書。申請書中應詳細說明解封的理由和依據，以及提供所有必要的證明文件。

4、等待法院審查

法院收到解封申請后，將進行審查。這一過程可能需要一定時間，具體時長取決于案件的復雜性和法院的工作效率。在此期間，保持與法院的溝通，及時響應任何額外要求。

5、執行解封

一旦法院批準解封，將發布解封令，房產的查封狀態即被解除。業主或購房者可以恢復正常使用或交易房產。

6、后續處理

解封后，根據具體情況進行后續處理。如果是因為債務問題導致的查封，確保所有債務得到妥善解決，避免未來再次發生類似情況。同時，更新房產相關登記信息，確保房產狀態的準確性。

《最高人民法院關于適用的解釋》

第四百八十五條

人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零四條

利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。