2024契稅補貼的退還流程通常涉及以下幾個步驟：

1、購房人需要持申請資料向市房產局申請契稅補貼。

2、市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，將提交市地稅局進行核實。

3、市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。

2024年申請契稅補貼退還所需的材料包括以下幾項：

1、購房合同

原件及復印件。

2、房產證

原件及復印件。

3、身份證

原件及復印件。

4、完稅證明

原件及復印件。

5、銷售不動產發票或購房款收據

原件及復印件。

6、銀行卡

用于接收退稅款項。

7、商品房銷售網簽備案查詢表

以證明購房行為的合法性。

2024契稅補貼的具體作用如下：

1、刺激房地產市場

通過提供契稅補貼，政府能夠刺激購房需求，從而促進房地產市場的平穩健康發展。

2、減輕購房者負擔

契稅補貼直接減輕了購房者的經濟壓力，使得購房變得更加可行，尤其是對于首次購房者和改善性住房需求者。

3、支持多孩家庭

一些政策特別針對多孩家庭提供更高的契稅補貼比例，這不僅支持了國家的生育政策，也幫助這些家庭緩解購房的經濟壓力。

4、促進區域經濟發展

通過購房補貼政策，政府能夠吸引更多的人口和投資，從而促進區域經濟的增長。

5、簡化稅制

政策調整簡化了稅制，降低了企業和個人的稅收負擔及遵從成本，激發了市場活力，促進了房地產市場的供需平衡。

6、緩解房地產企業財務困難

下調土地增值稅預征率下限，緩解了房地產企業的資金壓力，支持了房地產行業的發展。

《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》

第七十八條

稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。

稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。

退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。