舊房改造需要辦理的手續包括以下幾個步驟：首先，確保土地證和房產證齊全。然后，對老房進行拍照，并撰寫改造申請。接下來，攜帶房產證、土地證和老房照片等相關證件和材料，前往行政審批大廳的規劃局窗口提交報建申請。如果房產證缺失，但土地證上的四鄰情況清楚，同樣需要對老房拍照，并撰寫改造申請。然后，攜帶老房照片和土地證，前往行政審批大廳的規劃局窗口提交報建申請。對于既無房產證又不清確土地證四鄰的情況，需要先由土地部門對土地證進行認定。之后，撰寫改造申請，并攜帶老房照片、土地證等材料，前往行政審批大廳的規劃局窗口提交報建申請。在進行房屋改造時，需要滿足以下必要條件：1. 持有土地證和房產證。對老房拍照，并撰寫改造申請。隨后，在行政審批大廳的規劃局窗口，出示土地證、身份證、老房照片和房產證，進行報建申請。2. 只有土地證而沒有房產證。如果土地證上的四鄰情況清楚，那么流程與情況一相同。3. 既無房產證，土地證四鄰又不清晰。這種情況下，需要先讓土地部門對土地證進行認定，然后撰寫申請，并在行政審批大廳的規劃局窗口，出示老房照片、身份證和土地證，進行報建。總的來說，申請農村舊房改造的，通常由房屋所有人持有相關證件，前往行政審批大廳的規劃局窗口提交報建申請。只要審查通過且用地性質符合城市總體規劃，就可以進行改造。法律依據：《城鄉規劃法》第四十一條規定，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。