1. 當一個人名下已有房產，再次購買房產即構成同一個人名下第二套房子。2. 在實施住房限購政策的城市，購買第二套房子可能需要滿足額外的條件，例如具備當地社保或納稅記錄一定年限，或符合特定的戶籍要求。此外，一些城市還會對購房者的年齡、婚姻狀況等進行規定。3. 在貸款政策方面，購買第二套房子通常需要更高的首付比例，且貸款利率可能高于首套房。銀行在審批貸款時對購房者的信用記錄和收入證明的要求也會更加嚴格。4. 對于第二套房子，購房稅費可能會有所不同。例如，契稅、個人所得稅等稅費的計算方法可能會與首套房有所區別。5. 購買第二套房子時，需關注當地限購政策是否允許購買第二套房子，以及購買后是否會有政策限制。同時，還需注意房產的產權和土地使用年限等問題。總結：購買同一個人名下的第二套房子，在購買條件、貸款政策、稅費規定等方面可能與首套房存在差異。在購房前，應詳細了解當地的政策規定，以便做出明智的決策。相關的法律依據包括《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等。