1. 基于地理位置的消費者市場細分，考慮因素包括國家、地區(qū)、城市規(guī)模、氣候和人口密度等。2. 人口統(tǒng)計學(xué)變量，如家庭結(jié)構(gòu)和個人收入水平，對于市場細分至關(guān)重要，因為不同的家庭構(gòu)成和收入層次會導(dǎo)致不同的產(chǎn)品需求。3. 心理因素驅(qū)動的市場細分側(cè)重于消費者的動機和偏好。這些動機可能包括追求實用、安全和名利，而偏好可能體現(xiàn)在房屋類型、顏色、布局和環(huán)境氛圍等方面。4. 行為因素細分的市場依據(jù)包括消費者的時間使用習(xí)慣、購買地點習(xí)慣、品牌忠誠度和追求的利益等行為特征。這些因素可能影響消費者的購買決策和品牌選擇。在選擇市場細分標準時，應(yīng)考慮以下因素：1. 可衡量性：市場細分的特征和數(shù)據(jù)應(yīng)該是可以被收集和量化的。2. 可達到性：企業(yè)應(yīng)能夠有效地接觸和服務(wù)于所選市場細分。3. 經(jīng)濟性：市場細分應(yīng)足夠大，以確保企業(yè)能夠獲得合理的利潤。4. 可區(qū)分性：市場細分之間應(yīng)具有明顯的不同特征，以便企業(yè)能夠為它們設(shè)計差異化的營銷策略。5. 可防衛(wèi)性：企業(yè)所選的市場細分應(yīng)具有一定的防御能力，以防止競爭對手輕易進入。