1. 客源結構分類 在分析客源結構時，應當對各類客源進行詳細分類，包括協議單位、會員、商務散客、自來散客、旅行社散客、旅行社團隊和會議團隊等多個主要細分市場。2. 客源結構分析維度 A. 客源結構分類對各類客源進行分類統計，例如前臺散客、協議單位、旅行社等不同類別。 B. 時間維度分析建議按自然月為單位，對各細分市場的數據進行統計和首輪分析。 C. 價格維度分析在細分市場的基礎上，以月為單位，計算各細分市場的平均房價。 D. 出租率維度分析基于細分市場，以月為單位，統計各細分市場的平均出租率。 E. 對比維度分析比較不同細分市場在同一月份的產量（出租率）與平均房價。 F. 綜合對比維度分析以年度為單位，綜合分析各細分市場在1至12月的自然月度中，平均房價與出租率（產量）的對比關系，探究價格變化與產量變化的規律。 G. 分析結果評定在產量較低的月份，分析降低平均房價是否能夠促進出租率的增長；在產量較高的月份，探討提高平均房價是否有助于保持或提升出租率，以及這是否能促進收入增長。